Екипът на Адвокатско дружество „Цветкова и партньори” притежава богат опит и експертиза в областта на вещното право, недвижимите имоти и строителството. Дейността на дружеството върви ръка за ръка с динамичния пазар на недвижими имоти в България. През годините сме консултирали едни от най–големите чуждестранни и български компании в строителния и „real estate” сектор, а също и редица физически лица в частния сектор. Ето и част от услугите, които бихме могли да Ви предоставим в посочената сфера:

• Консултации и съдействие при избор на подходящ имот съобразно предварително зададени критерии.
• Консултации при придобиването и отчуждаването на недвижими имоти.
• Правна помощ при избора на начин за финансиране на сделки с недвижими имоти и подготовката на всички необходими документи за искане и ползване на кредити за закупуването на имоти от банкови и небанкови институции.
• Подробен правен анализ (due diligence) на конкретния имот.
• Участие в преговори и изготвяне на предварителни и окончателни договори под формата на нотариални актове и всички други документи, свързани с придобиването и отчуждаването на недвижими имоти.
• Изготвяне на нотариални актове за продажба-покупка на недвижим имот, учредяване на договорни ипотеки, замяна и дарение на недвижими имоти, учредяване на ограничени вещни права върху недвижими имоти (право на строеж, право на ползване и др.);
• Изготвяне на документи за делба на недвижими имоти;
• Изготвяне на строителни договори/договори за проектантски услуги/ и други договори между купувача и трета страна във връзка с изграждането на сгради;
• Изготвяне и подаване на заявления, подаване на декларации и други документи във връзка с получаване на съответните документи и удостоверения от компетентните държавни и общински органи и институции за целите на строителството на сгради;
• Оказване на правна помощ при управлението на собствеността – наемни и комисионни договори, договори за строителство и др.;
• Консултации по законовата уредба и правните аспекти на строителството: законови изисквания при териториално планиране, инвестиционно проектиране и етапи на строително планиране, отношения в строителния процес, изготвяне на договори между инвеститори, консултанти, инженери и други изпълнители;
• Консултации по екологични въпроси, изграждане на съоръжения с висок риск и други специфични предписания на закона, засягащи проекти за недвижими имоти;
• Правна помощ на клиенти в административно производство при промяна предназначението на земята;
• Правна помощ за отстраняване на непълноти или грешки в кадастралната карта;
• Задълбочени проучвания на правото на собственост и ограничени вещни права върху недвижимите имоти; градоустройствения и кадастрален статут на същите; законността на изградените в имотите сгради и съоръжения;
• Извършване на проверки за вписани в имотния регистър тежести, възбрани, ипотеки, искови молби;
• Проверка за права на държавата или общината върху придобивания имот;
• Консултации и проучване на възможността за придобиване на имоти по давност.
• Консултации по проблеми, свързани с прилагане или изменение на подробни устройствени планове и/или кадастрални карти за недвижими имоти; провеждането на процедури по промяна предназначението на недвижимите имоти; защита срещу административни актове за изменение на действащи градоустройствени планове, кадастрални карти и специализирани карти, както и провежда процедури по ЗУТ- включително снабдяване с разрешителни за строеж и друга документация.
• Учредяване на дружества със специална инвестиционна цел;
• Процесуално представителство и защита при съдебни спорове, включително спорове по договори за наем, предварителни договори за продажба, договори за учредяване на право на строеж, нотариални актове, съдебна делба, искове за установяване на собственост и др.;

Notable clients: KALISTRATOV GROUP, TRACE GROUP HOLDING, R.S. ENGINEERING OOD, AVESTA TRADE AD, IDEA BUILDINGS, CREER-BULGARIA AD – France, GIMEXPORT AD, SICONCO BUILDING AD, RE/MAX Bulgaria, Galardo Real Estate.